新规划将新隆沙片区沿江一线调整至30—50米控制-宝宝饼干-沧县新闻
点击关闭

地块规划-新规划将新隆沙片区沿江一线调整至30—50米控制-沧县新闻

  • 时间:

吴卓林新造型

具體深化設計,一方面將細化路網,增加地塊。強調小街密網,增加街道,優化高效緊密的內部交通組織,提升地塊可達性。

提出逾10年的「白鵝潭經濟圈」又有了新的規劃動向:作為白鵝潭中心商務區起步區之一,日前新隆沙片區城市設計規劃獲廣州市規委會審議通過。規劃透露,深化方案包括在陸居路片區落實省重點文化項目「三館合一」的建設用地與建設量,同時新隆沙片區擬構建濱江標誌性建築物,並打造更加豐富的天際線。

另一方面,在保證不增加地塊開發總量和規劃居住開發總量的前提下,保證濱江一線地塊不新建住宅的基礎上,適當兼容用地性質,擴大開放彈性。

面對如此資源,規劃提出要重塑高品質場所空間,將重新梳理場地要素,保留場地肌理,結合歷史建築、公共服務設施、街道營造具有場所感的公共空間。根據示意圖,三館合一、培英書院、明心書院等都將成為重要節點。

在自然資源場所上,擁有陸居路街景、芳村長堤、濱江綠帶,與沙面、白天鵝酒店、洲頭咀隔江相望。此外,規劃透露,芳村碼頭和芳村地鐵站將是開發要素。

而芳村站周邊則涉及一體化構建地鐵綜合體,優化與廣信地塊的銜接,優化站點周邊功能配比與空間形態。

明心書院場所擬進行活化根據相關要求,起步區將從面向實施、面向招商的角度,對起步區進行規劃地塊細化、交通組織優化、空間形態優化等城市設計深化。

同時,本次方案透露將構建濱江標誌性建築物,擬在沿江新隆沙片區AF02012綠地內增加一塊宜建設區用於建設公共建築,該綠地公園地塊可配建服務設施面積為1200平方米。此外,沿江一線打造濱江商業,在300米塔樓周邊打造商務組團與培英廣場。地塊中央留通道前往地鐵。

根據《粵港澳大灣區發展規劃綱要》要求,構建極點帶動格局,發揮廣佛強強聯合的引領帶動作用。荔灣位處廣深科技創新走廊與珠江西岸先進裝備製造業產業帶的交匯點,作為廣州西部門戶,其是輻射助力珠江西岸先進設備製造產業帶的重要一極,白鵝潭中心商務區則將承擔更多重要作用。

據悉,白鵝潭起步區內用地功能配比、建設量、配套與交通設施等都接近珠江新城花城廣場核心區。

此外,對比原本城市設計的30—35米的單調天際線,新規劃將新隆沙片區沿江一線調整至30—50米控制,二線地塊調整至60—80米,優化濱江的空間尺寸;同時保留AF020114地塊300米塔樓,AF020112地塊高度控高調整至180米,填充原控規天際線的單調格局,營造更豐富的天際線。

其中,新隆沙片區將新增7塊開發用地,陸居路片區則新增6塊,此外綠地從原控規的兩處增至4處。調整后,兩個片區地塊總量將從原來的12塊增至25塊。規劃稱,開發地塊可彈性組合,提高招商靈活性。

記者了解到,白鵝潭中心商務區位於珠江西和前後航道交匯處,擁有三江六岸的水岸格局。

具體來看,新隆沙片區總量不增加,住宅比例不增加,但將提升功能的彈性兼容性。同時,濱水將擁有更有層次的天際線的優化,公共空間再塑造,標誌性節點再塑造,也細化出讓地塊。

廣東省「三館合一」項目位置示意圖。

地塊中央留通道前往地鐵在歷史文化資源方面,新隆沙陸居路片區擁有培英書院、明心書院、信義會館、惠愛醫院歷史建築群,以及德國教堂、同盛機械廠等市、區兩級文保建築。

利用道路立體空間建設空中連廊

對此,規劃提出,允許同類性質地塊間適度騰挪開發量,允許不同開發主體利用道路的立體空間建設空中連廊,在保證城市空間效果的前提下提升開發靈活性。

白鵝潭中心商務區劃出了較為成熟三大片區作為起步區,主要包括新隆沙片區、陸居路片區、芳村站周圍片區。總建設用地約1.1平米公里,建築總量約400餘萬平方米,公服配套包括省三大館(省美術館、省非遺展示中心、省文學館),綠地公園22公頃,地鐵站點包括1號線、11號線(在建)、22號線(規劃)、28號線(規劃)、芳村樞紐站1處。

    

而陸居路片區(含三館合一地塊)則將落實省重點文化項目建設用地與建設量,以小街密網方式形成總部集聚區。優化交通組織,提升場所景觀品質。同時將明心書院場所進行活化。

南方日報記者 劉懷宇 通訊員 穗規資宣

規劃稱,新隆沙陸居路片區是白鵝潭金融區先行啟動區的重要組成部分,基地北至珠江,南至芳村大道,東至花蕾路,西至花地河,建設用地面積76公頃。以花地大道為界,以西的新隆沙片區面積38公頃,以東的陸居路片區面積68公頃。

4條地鐵線匯聚起步區作為荔灣區三大平台之一,白鵝潭中心商務區2017年6月被廣州市政府正式授予「白鵝潭產業金融服務創新區」的名稱。其中,新隆沙—陸居路片區控規和城市設計深化方案也於2017年12月獲市規委會審議通過。

今日关键词:物美入主麦德龙